W związku z planowanym rozpoczęciem robót remontowych ul. Jana Kazimierza przez firmę Strabag – wykonawca wyłoniony w przetargu miejskim – przekazujemy otrzymaną informację o inwentaryzacji budowlanej, którą wykonawca może przeprowadzić również w Państwa lokalach.

Celem inwentaryzacji jest określenie stanu technicznego budynku/lokalu przed rozpoczęciem robót budowlanych, na wypadek powstałych szkód podczas prowadzenia prac budowlanych w sąsiedztwie. Administracja zleci wykonanie inwentaryzacji w zakresie części wspólnych budynku.

Zalecamy wykonanie inwentaryzacji indywidualnej w lokalach prosimy o bezpośredni kontakt z wykonawcą maksymalnie do dnia 5.06.2023 r.

INFORMACJA O INWENTARYZACJI

Działając na zlecenie: STRABAG Sp. z o.o. będąca wykonawcą zadania pn. „Przebudowa ul. Jana Kazimierza”  niniejszym informujemy, iż przed rozpoczęciem robót budowlanych, na obszarze inwestycji w dniach od  29.05.2023r. planowane jest przeprowadzenie inwentaryzacji budynków i lokali znajdujących się w sąsiedztwie z inwestycją. Inwentaryzacja jest standardowym wymogiem przetargowym.

Inwentaryzację przeprowadzą przedstawiciele firmy METRIS sp. z o.o. – umocowany przedstawiciel Generalnego Wykonawcy:

Patryk Grajcar, Dominik Rogula

W ramach czynności inwentaryzacyjnych sporządzona zostanie dokumentacja zdjęciowa, obrazująca: wnętrze, elewacje i otoczenie opisywanych budynków. Dokumentacja zdjęciowa zostanie poparta protokołem opisującym stan konstrukcji budynków i lokali, przed rozpoczęciem robót budowlanych w ramach ww. inwestycji. Celem inwentaryzacji jest określenie stanu technicznego budynku przed rozpoczęciem robót budowlanych, na wypadek powstałych szkód podczas prowadzenia prac budowlanych w sąsiedztwie.

W przypadku uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt.

Metris:                                                                   Strabag:

Tel.: 885 777 077                                                 Tel.: 691 460 147

e-mail: inwentryzacje.metris@gmail.com            e-mail.: piotr.nawrot@strabag.com

Udostepnienie lokalu w celu inwentaryzacji jest dobrowolne.

Uprzejmie informujemy, że w najbliższy poniedziałek (29.05.2023 r.) rozpocznie się mycie elewacji, które będzie wykonywała firma Gotti 80 Rafał Ptaszkiewicz.

Zakres mycia obejmuje, zgodnie z uchwałą 8/2022 w sprawie: wykonania miejscowego czyszczenia elewacji, najbardziej zanieczyszczone i zdegradowane biologicznie ściany – frontowa północna ściana Jana Kazimierza 33A oraz północno – zachodnie fragmenty ścian na budynkach Worcella 5 i 5A.

Prace potrwają od 29.05.2023 r. przez 3-4 dni robocze i będą wykonywane w godzinach od 8:00 – 18:00.

Poniżej przedstawiamy plan mycia elewacji, który może w przypadku złych warunków atmosferycznych ulec zmianie, o czym będziemy Państwa na bieżąco informować:

29.05.2023 r. – 30.05.2023 r. budynek Jana Kazimierza 33A – ściana frontowa od ul. Jana Kazimierza

31.05.2023 r. – 1.06.2023 r. budynki Worcella 5 i 5A.

Prosimy, aby w tym czasie mieli Państwo pozamykane okna, aby woda nie dostała się do lokali.

Ponadto prosimy o uprzątnięcie rzeczy z balkonów i tarasów, aby nie zostały uszkodzone w trakcie prac.

Prosimy o zachowanie szczególnej ostrożności i przepraszamy za ewentualne utrudnienia.

Uprzejmie informujemy, że w dniach 16-18.05.2023 roku w godzinach 10-13 będą myte posadzki w hali garażowej Jana Kazimierza 33/Worcella 3c wg. harmonogramu:

Miejsca nr 145-96 w dniu 16.05.2023 r.

Miejsca nr 95-46 w dniu 17.05.2023 r.

Miejsca nr 45-1 w dniu 18.05.2023 r.

Prosimy o udostępnienie miejsc postojowych.

Za ułatwienie prac z góry dziękujemy.

Uprzejmie informujemy, że w dniu 11.05.2023 r. (czwartek) w godzinach 9:00 – 13:00 wystąpią przerwy w działaniu wind w budynkach Worcella 3A i 3B, spowodowane wykonywaniem przez firmę Schindler niezbędnych prac konserwacyjnych.

W dniu 12.05.2023 r. (piątek) prace te będą prowadzone w budynku Jana Kazimierza 33.

Przepraszamy za uciążliwości i liczymy na wyrozumiałość.

Uprzejmie informujemy, że w dniach 10-11.05.2023 roku w godzinach 10-13 będą myte posadzki w hali garażowej przy ul. Worcella 3a/3b wg. harmonogramu:

Miejsca nr 1-67 oraz 102 w dniu 10.05.2023 r.

Miejsca nr 68-101 w dniu 11.05.2023 r.

Prosimy o udostępnienie miejsc postojowych.

Za ułatwienie prac z góry dziękujemy.

Zespół Admus

Przypominamy, że nadal zbieramy umowy cesji roszczeń w związku z wadami występującymi w częściach wspólnych Wspólnoty Mieszkaniowej Skylife (usterkami deweloperskimi), które zostaną uzupełnione do złożonego pozwu sądowego przeciwko NP7. Obecnie mamy zebranych 33,8 % cesji.

To jedna z najważniejszych spraw naszej Wspólnoty i bardzo prosimy o poważne podejście do tematu cesji. Jeśli macie Państwo jakiekolwiek pytania i wątpliwości prosimy o kontakt z Administracją pod adresem mailowym skylife@admus.pl bądź telefoniczny do P. Natalii Cyngot 515 397 788. Chętnie wszystkie wątpliwości rozwiejemy.

Udzielona cesja upoważnia Wspólnotę Mieszkaniową do występowania w Sądzie w imieniu osób, których jej udzieliły. Złożony pozew przeciwko Nexity (Spółka NP7) opiewa na kwotę 6 802 828,00 zł i po wygranej sprawie w Sądzie, Wspólnota otrzyma zwrot kosztów napraw w wysokości odpowiadającej % udzielonych cesji. Pozostałej kwoty Wspólnota nie będzie mogła odzyskać, a My jako mieszkańcy będziemy musieli sami uzupełnić brakujące środki, aby wykonać niezbędne dla budynków naprawy. Dlatego też Deweloperowi jest na rękę sytuacja, gdzie tych cesji jest mało. Niestety tak to działa. Uzyskanie jak największej ilości cesji zwiększa bezpośrednio kwotę, którą uzyskamy na naprawę wad deweloperskich.

Cesję w oryginale należy złożyć w biurze Administracji Osiedla – kl. C budynku Jana Kazimierza 33A (tam gdzie Ochrona). Spersonalizowane również można uzyskać u Administracji.

Dla zobrazowania mechanizmu posłużymy się przykładem:

Wartość sporu 100 zł, właściciele, którzy przelali wierzytelność na wspólnotę to 50% wszystkich udziałów w nieruchomości wspólnej. Wypłata odszkodowania 50 zł. Pozostała kwota zostaje Deweloperowi „w kieszeni”.

PRZYPOMINAMY – BRAKUJĄCĄ KWOTĘ PRZY WYMAGANYM REMONCIE WPŁACĄ WSZYSCY WŁAŚCICIELE i będzie musiało to być sfinansowane z naszych pieniędzy.

Rada Wspólnoty i Administracja Admus

Uprzejmie informujemy, że w dniach 18-20.04.2023 roku w godzinach 10-14 będą myte posadzki w hali garażowej przy ul Jana Kazimierza 33a/Worcella 3 wg. harmonogramu:

18.04 – miejsca 1-48

19.04 – miejsca 49-98

20.04 – miejsca 99-146

Prosimy o udostępnienie miejsc postojowych.

Za ułatwienie prac z góry dziękujemy.